Urbanisation de la zone AU (à urbaniser) du Stade Darragon et rénovation urbaine du Quartier des Ailes, entre le Sichon et le pont de l’Europe.
Objectifs d’excellence : densité et formes urbaines, mobilité douce, gestion de l’eau raisonnée, contribution au renforcement de la biodiversité, économie d’énergie.

Secteur de 23 ha en entrée nord du centre ville au bord du Lac d’Allier, dont les 6 ha du parc d’habitat social des Ailes et le Stade Darragon.

 Jusqu’en 2008 : études préalables
 2008/2009 : réalisation de l’esplanade piétonne et cyclable de rive droite
 2009 : lauréat au concours national « EcoQuartier 2009 » du MEEDDM
 2010/2011 : étude et montage
 2012 : lancement de la réalisation (15/20ans.)

 Nouvelle phase du projet de développement urbain de Vichy, engagé en 1989.
 Valoriser un vaste espace « vide » composé d’un ancien abattoir, d’un parking et d’un terrain de sport annexe.
 Établir une continuité urbaine entre les quartiers Nord et le centre ville.
 Opportunité de moderniser et de rajeunir l’image de la cité thermale en renforçant son attractivité de pôle d’accueil pour l’espace métropolitain.

Promouvoir un développement et un bien-être durables sur le territoire :
 Renforcer l’attractivité de Vichy à l’échelle métropolitaine.
 Intégrer le quartier social des Ailes à la dynamique urbaine.
 Valoriser le pôle commercial pour le service de proximité.
 Transformer le site du stade en complexe multifonctionnel comme équipement structurant en relation avec le lac d’Allier.
 Offrir à de nouvelles générations un habitat et un cadre de vie attirant en centre urbain et limiter l’étalement et le mitage urbain.
 Contribuer à renforcer le réseau des corridors écologiques (Allier rivière sauvage et son affluent le Sichon)
 Développer l’activité et l’emploi en ville.

1°) Schéma de Secteur nord et Schéma Directeur de l’agglomération.
2°) Diagnostic préalable à un P.R.U. (Programme de Rénovation Urbaine)
3°) Trois études de définitions comme base de réflexion.
4°) Montage du projet avec l’Équipe de Maîtrise d’Œuvre Urbaine (2 ans) : schéma directeur d’aménagement, bilan prévisionnel, programme des équipements publics, avant-projets d’aménagement, création de Z.A.C. (Zone d’Aménagement Concerté), cahier des charges de cession des terrains, cahier des charges des prescriptions architecturales…
5°) Lancement du programme de rénovation du parc d’habitat social des Ailes et de l’aménagement de l’EcoQuartier. Recherche investisseurs.

 Études M.O.U. (Maîtrise d’Œuvre Urbaine) et concertation publique : 150 K€
 Aménagements : 21 000 K€
 Financement de cessions de terrains, participations Z.A.C., partenariats…

 1 500 habitants du quartier des Ailes
 1 500 nouveaux habitants (potentiel de 400 à 700 nouveaux logements)
 Ville de Vichy et son agglomération
 Métropole régionale.

 Société d’Économie Mixte de Vichy (SEMIV)
 Communauté d’Agglomération Vichy Val d’Allier
 Région Auvergne et Département de l’Allier
 Associations environnementales
 Université Blaise Pascal